Molierelaan 33 in Venlo 5924 AM: Woonhuis.

Omschrijving

Alvast binnenkijken! klik hier

Een uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met luxe terrasoverkapping, losstaande berging en onderhoudsvrije achtertuin met vrije achterom. Naast de terrasoverkapping en tuinaanleg...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Alvast binnenkijken! klik hier

Een uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met luxe terrasoverkapping, losstaande berging en onderhoudsvrije achtertuin met vrije achterom. Naast de terrasoverkapping en tuinaanleg is deze woning nog niet zo lang geleden voorzien van een vaste trap naar de zolder, een dakkapel, nieuwe keramische dakpannen en een nieuwe badkamer.

De woning ligt op een prima locatie in woonomgeving De Vossener, aan een rustige weg en op steenworp afstand van buurtwinkelcentrum en basisschool.

Indeling
Begane grond
Hal/entree, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staande closet en fontein, royale woonkamer en eethoek (33 m2) met trap naar de verdieping en toegang tot de terrasoverkapping, open keukenruimte (10 m2) met keukeninrichting inclusief gasfornuis, oven en afzuigkap.
De begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 18, 12 en 6 m2), luxe en moderne badkamer (5 m2; inrichting 2012) met inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder en zolderkamer (12 m2) met dakkapel en cv-kast.

Tuin
De achtertuin is in 2008 volledig betegeld en is via een vrije achterom te bereiken. Aan de achtergevel vast is een royale terrasoverkapping geplaatst (ook 2008) van 20 m2. Achter in de tuin vindt u nog een stenen berging (9 m2).

Algemeen
• De woning is onder andere volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken (nagenoeg volledig). Alleen de dakkapel en de pui bij de voordeur zijn voorzien van HR++ beglazing;
• Er zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
• De dakbedekking van de berging is omstreeks 2001 vernieuwd. Qua afwerking is alleen de begane grond recentelijk nog niet onderhanden genomen;
• Dus, hoewel netjes en neutraal, is de inrichting van de toiletruimte en keuken nog wat gedateerd te noemen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (125.0 m bij 57.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting nieuwe dakpannen 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 3565 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 2894 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig