Barbarastraat 28 Helden

Op een van de meest mooie geliefde locaties van het dorp, ligt dit luxe vrijstaand landhuis op steenworp afstand van het centrum en met één voet al in de bossen. De woning is gebouwd in 1996 met oog voor detail en luxe, waarbij hoogwaardige materialen, optimale isolatie en klassieke uitstraling hand in hand gaan. De woning is gelegen op een perceel van 505 m² en door de ideale ligging met de bossen in de achtertuin, geniet je hier van optimale privacy en rust.

Wat deze woning écht uniek maakt? Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het bos. Hierdoor geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht, maximale rust en het gevoel van wonen in het groen, met toch alle voorzieningen van het dorp dichtbij.

De woning beschikt over een inpandige garage, is grotendeels onderkelderd en heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt over 20 zonnepanelen op het zuiden.

Alvast binnen kijken! Klik hier

Indeling
Begane grond
Stap de woning binnen via een indrukwekkende entree: een ruime ontvangsthal met stijlvolle marmeren vloer, klassieke trapopgang met sierlijke balustrade, een garderobenis en het gastentoilet.

De keurig nette open keuken is voorzien van een hoek-keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken en middels dubbele openslaande deuren naar het terras. 

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle erker, marmeren vloer met vloerverwarming, airco die zowel koelt als verwarmd, een karakteristieke open haard op gas en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit hier heb je uitzicht op de achtergelegen bossen – een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met aanrechtblad, apparatuur, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de bijkeuken bereik je de hal aan de zijkant van de woning met eigen entree. Deze hal biedt toegang tot het souterrain en de garage aan de voorzijde. Deze beide ruimtes zijn hierdoor dan ook uitermate geschikt voor een praktijkruimte aan huis. 

De inpandige garage is circa 18 m² groot en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en biedt volop bergruimte. Maar is dus ook ideaal als extra kamer, hobbyruimte of praktijkruimte te gebruiken. 

Souterrain
Het souterrain is circa 50 m² groot, beschikt over daglichttoetreding, gestucte wanden en plafonds en tegelvloer. Deze multifunctionele ruimte is zodoende voor meerdere doeleinden geschikt. Door de aparte ingang aan de zijkant ideaal als kantoor of praktijkruimte, ideaal als hobbyruimte of gewoon voor de kinderen als royale speelkelder.

1e Verdieping
Ruime overloop met vide en marmeren vloer die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Aan de linkerzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers, beide erg royaal van afmeting en met toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning welke ook heerlijk op het groen uitkijkt. De hoofdslaapkamer - gelegen aan de achterzijde - beschikt daarnaast over een airco. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, vloerverwarming en een dakkapel met uitzicht over het groen aan de achterkant. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel aan de zijkant en is in totaal 19 m² groot. 

Zolder
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap, biedt volop opbergmogelijkheden en beschikt over de opstelling van de C.V. installatie (Nefit 2019), gasboiler en de mechanische ventilatie.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje. Aan de achterzijde ligt het terras dat je middels twee ruime zonneschermen heerlijk kunt voorzien van schaduw, daarnaast ligt de vijverpartij, het gazon en diverse beplantingen. De gehele tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem. In de tuin bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het tuingereedschap. De tuin is bereikbaar middels een vrij achterom aan de zijkant van de woning. Hier woon je in alle rust, zonder directe achterburen, met het gevoel van je eigen natuurgebied in de achtertuin.

Ligging
Gelegen aan rustige woonstraat met vrijstaande woningen aan de rand van het dorp, aan een van de mooiste straten die Helden te bieden heeft. De bossen liggen letterlijk in je achtertuin en zo sta je zo in de natuur. Anderzijds heb je het centrum van Helden met al haar winkels en voorzieningen eveneens bereikbaar op loopafstand. Maar ook het centrum van Panningen met al haar voorzieningen is gewoon op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zoals A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Roermond-Nijmegen) zijn gelegen op ca. 10 autominuten afstand.

Algemeen
- Luxe vrijstaande woning op toplocatie;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel B;
- Voorzien van 20 zonnepanelen (2023);
- Super ligging aan de rand van het bos.