Kesselseweg 22 Helden

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde semi-bungalow is gelegen op een royaal perceel van 1.180 m² en combineert ruimte en een unieke ligging. Met een volledig woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping verrassend veel extra ruimte biedt met meerdere (slaap)kamers. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, in potentie zeker vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een kelder en een inpandige garage. Vanuit de leefruimtes is er een fraai zicht op de tuin rondom, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging: aan de rand van het groen van de Heldense Bossen en tegenover Golfbaan Eyckenduyn. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Helden zich op korte afstand, waardoor je hier woont in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree naar de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en vide. Vanuit hier heb je toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale leefruimte.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een ruime eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer en dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is er een mooie lichtinval en een direct contact met de tuin rondom.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, spoelbak, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier loop je ook direct de achtertuin in.

Vanuit de hal bereik je tevens de slaapkamer, badkamer en de inpandige garage. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

De royale inpandige garage is netjes voorzien van een tegelvloer, aan de voorzijde van dubbele houten deuren en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin. Verder is deze uitgerust met verwarming, een vaste wastafel, de mogelijkheid tot het aansluiten van het witgoed en de trap naar de kelder. 

De provisiekelder heeft een oppervlakte van circa 19 m² en beschikt over een goede stahoogte, ideaal voor opslag.

1e Verdieping
De overloop met vide vormt een centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra zolderkamer, welke uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en die beschikt over de opstelling van de cv-installatie. De kamers zijn voorzien van daglicht via dakramen en/of dakkapellen.

Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig (2000), volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tuin
De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en een groene woonbeleving. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, een groot gazon en diverse borders met beplanting. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een auto en extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor plek voor het stallen van meerdere auto's.

Ligging
De woning is gelegen op een bijzondere locatie aan de rand van natuurgebied De Heldense Bossen en tegenover Golfbaan Eyckenduyn. Het centrum van Helden met winkels, scholen en horeca ligt op letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A67 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen
- Vrijstaande, onder architectuur gebouwde semi-bungalow;
- Gelegen op een perceel van 1.180 m²;
- In totaal 172 m² aan woonoppervlakte plus nog eens 49 m² aan overige inpandige ruimte;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot 4e én 2e badkamer op de verdieping;
- Provisiekelder van ca. 19 m²;
- Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas.