Elzenhof 15 Grashoek

Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van de kern van Grashoek staat deze geschakelde moderne halfvrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, carport, heerlijke terrasoverkapping, 4 slaapkamers, complete badkamer, vaste trap naar de 4e slaapkamer/zolderverdieping en een verzorgde achtertuin die pas een paar jaar geleden is aangelegd. De woning is erg energiezuinig, wat zorgt voor lekker lage maandlasten; zo is die o.a. voorzien van een volledig en hoogwaardig isolatiepakket, HR++ glas, 10 zonnepanelen (2023) en een energielabel A.
Deze perfect onderhouden woning is gebouwd in 2009 op een mooi perceel van 258 m² met een ruime oprit welke ruimte biedt voor 3 auto's en in 2021 is nog de volledig geïsoleerde garage bijgebouwd. Maar wat vooral niet mag worden vergeten te vermelden is het prachtige weidse uitzicht vanuit de woning over de landelijke omgeving. De woning ligt ook nabij diverse wandelgebieden, bossen, maar je staat ook zo op de A67 (Eindhoven-Venlo) en daardoor zo in diverse steden uit de omgeving.

Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
NB. Geheel voorzien van tegelvloer en vloerverwarming in 2020.
Via de overdekte entree kom je uit in de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer beschikt in het midden over een handige trapkast en aan de voorzijde is een fijn zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. Maar waar je het meeste van kan genieten, is het weidse uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde loop je via de openslaande tuindeuren zo je overkapping in.

De open keuken is modern ingericht en compleet voorzien van een inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap, combi magnetron (2023), spoelbak, vaatwasser (2020) en een koelkast.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een functionele en volledig geïsoleerde inpandige garage. Deze is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, een keukenblok met spoelbak, loopdeur naar achtertuin en een elektrische bedienbare segmentpoort aan de opritzijde met loopdeur.

1e Verdieping
NB. Grotendeels voorzien van laminaatvloer. 
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van rolluiken, de badkamer en de vaste trap naar de 4e slaapkamer/zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, design radiator, hangend toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ook hier een heerlijk uitzicht over de landerijen. De kleinste slaapkamer is ook hier gelegen en is ideaal te gebruiken als werkkamer met het uitzicht op de achtergrond. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde en is net zoals de hoofdslaapkamer, van mooi formaat.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Middels een kleine overloop bereik je de 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte onder knieschot. Deze kamer dient momenteel als zolderkamer met daar ook de sauna, maar kan natuurlijk ook makkelijk worden gebruikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De overloop is ook voorzien van bergruimte onder knieschot en de opstelling van de cv-installatie (Nefit-2009) en wasmachineaansluiting. 

Tuin
Naast de overkapping bevindt zich nog een extra overkapping, ideaal voor het stallen van de fietsen of als opbergruimte voor wat tuinspulletjes. De tuin is recentelijk volledig aangelegd en beschikt over een mooi overdekt terras met keramische tegels aan de woningzijde met daarnaast een fijn gazon. Door de prettige ligging van het perceel geniet je hier lekker van privacy en rust.

Aan de voorzijde heb je aansluitend aan de garage een carport met daar de oprit die geschikt is voor meerdere auto's.

Ligging
Rustig gelegen aan de rand van de kern van Grashoek met weids uitzicht aan de voorzijde, maar ook op korte afstand van speelveldjes, de basisschool, het gemeenschapshuis, sportverenigingen en overige voorzieningen van Grashoek. Maar ook meer voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in bijvoorbeeld Meijel of Panningen. Diverse wandel- en fietsroutes en het "Peel" gebied liggen op korte fietsafstand en natuurlijk sta je zo op de A67 met goede verbindingen naar de A2 en A73.

Algemeen
- 10 Zonnepanelen uit 2023 en airco uit 2023
- Volledig geïsoleerd en HR++ beglazingen
- Energielabel A
- 4 Slaapkamers en complete badkamer
- Erg luxe afwerkingsniveau en begane grond voorzien van vloerverwarming
- Schitterend en vrij uitzicht aan de voorzijde