Gerst 15 Helden

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de Heldense Bossen ligt deze volledig geïsoleerde en instapklare gezinswoning met inpandig bereikbare garage, ruime aanbouw aan de achterzijde met moderne leefkeuken, berging en vaste trap naar zolderverdieping met extra slaapkamer. 

Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot realisatie 4e slaapkamer), een royale aanbouw met open woonkeuken uit 2016, een praktische walk-in closet, inpandige garage én meerdere bergingen. De achtertuin is voorzien van een grote overkapping aan de woning vast én een achterin de tuin, ideaal voor lange zomeravonden. De woning is geheel geïsoleerd, beschikt over een energielabel A+ en over 21 zonnepanelen uit 2023.

Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
NB. Geheel voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping bevinden. Modern toiletruimte (2022) is voorzien van granieten vloer en een hangend closet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de leefruimte.

De royale L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een gaskachel in de zithoek en is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De royale aanbouw (2001) is voorzien van lichtkoepels, airco met voldoende capaciteit voor de gehele begane grond en een schuifpui naar terrasoverkapping. Deze royale leefkeuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern kookeiland met 1,5 spoelbak, granieten werkblad en ontbijtbar. En van geïntegreerde keukenapparatuur zoals een royale koelkast, combi oven, 5-pits gasfornuis met wok brander, RVS afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime eethoek met schuifpui naar de achtertuin. Een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

1e Verdieping
NB. Grotendeels voorzien van PVC vloer.
De overloop met airco biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime walk-in closet (2023). Desgewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd zoals dit voorheen ook is geweest. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet. De tweede slaapkamer (3.82 x 2.14) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder
Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping met voorzolder waar je de opstelling cv-installatie (Remeha-2021) vindt en de wasmachine-aansluiting. De zolderverdieping is ingedeeld met een royale slaapkamer (3) aan de achterzijde met een grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens is er veel bergruimte aanwezig in de knieschotten aan beide zijden.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met beplanting en is voorzien van een grote terrasoverkapping over de volle breedte van de woning, geheel voorzien van elektrische zonwering. Tevens beschikt deze tuin over een beregeningsinstallatie en grondwaterpomp. Een ideale plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich nog een gemetselde berging - geheel bekleed met hout - met 2e overkapping, perfect voor het stallen van tuinmeubilair of als klusruimte.

Garage & berging
Vanuit de aanbouw van de woning is de ruime inpandige garage bereikbaar. Daarnaast kun je deze bereiken vanuit de tuinzijde, maar ook vanuit de opritzijde met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aparte loopdeur. Ideaal als achterom. Verder is de garage voorzien van verwarming, dakisolatie, warm- en koudwater en lichtkoepels. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, ideaal als klusruimte of extra werkplaats. Deze berging is ook voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuiging.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De basisschool ligt letterlijk om de hoek en een paar meter verder loop je het centrum van Helden in met al haar voorzieningen. Maar ook het centrum van Panningen is bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. De andere kant op, loop je om de hoek ook direct de Heldense Bossen in. 

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A+), de garage is voorzien van dakisolatie;
Alle ramen zijn voorzien van horren;
Voorzien van krachtstroom aansluiting;
Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Airco (2024) begane grond en 1e verdieping;
21 zonnepanelen uit 2023;
Aanbouw gerealiseerd in 2001, keuken, zolderkamer en dakkapel realisatie 2016, badkamer geüpgrade in 2020, tuinhuis en overkapping 2020, toilet in 2022, inloopkast slaapkamer 2023.

Kortom: een uitstekend onderhouden woning die verrassend veel leefruimte biedt voor het hele gezin!