Groesweg 6 Maasbree

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Maasbree staat dit vrijstaande woonhuis op een riant perceel van maar liefst 2.510 m². De woning is van oorsprong gebouwd in de jaren ’60 en diverse malen gemoderniseerd en beschikt over een slaapkamer, kantoor én badkamer op de begane grond, daarbij drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Ook is er een ruime aanbouw en royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit object uitermate geschikt voor een groot gezin, hobbyisten, mantelzorg of een aan huis gebonden beroep/zzp’er. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met volop privacy, terwijl het centrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkeuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat, oven, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De praktische muurkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 7 m²), ideaal voor voorraad.

De ruime doorzon woonkamer met houtkachel beschikt over veel lichtinval en een karakteristieke erker aan de voorzijde en is voorzien van houtenvloer en toegang middels schuifpui naar terrasoverkapping. Het tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, kantoor en de terrasoverkapping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, een hangend closet en een fonteintje. De badkamer op de begane grond is eveneens geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een douchecabine en vaste wastafel.

Daarnaast is er een functionele inpandige ruimte, nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer voorzien van loopdeur naar achtertuin is gelegen op de begane grond en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De royale aanbouw is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, houtkachel en heeft toegang middels openslaande deuren via opritzijde en toegang aan tuinzijde.

1e Verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en eén slaapkamer beschikt over een muurkast.

De functionele badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, hangend closet, bidet, wastafel meubel in ombouw en designradiator.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar met Velux kantelraam en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2016).

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en via de royale oprit bereikbaar. Dankzij het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 2.510 m² ervaart u hier een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden wordt aangeboden. De tuin is ingericht met een terrasoverkapping, sierbestrating, gazon, terrassen, borders met diverse (boom)beplanting en een drietal houten schuurtjes. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen boomgaard met fruitbomen, wat niet alleen sfeer toevoegt maar ook praktisch is voor liefhebbers van eigen oogst. Er is volop ruimte voor het aanleggen van een moestuin, speelvoorzieningen of bijvoorbeeld het realiseren van extra bijgebouwen (uiteraard binnen de geldende mogelijkheden). Of u nu houdt van tuinieren, dieren, klussen, opslag of andere hobby’s: hier kunt u werkelijk alle kanten op. De diepte en breedte van het perceel zorgen ervoor dat u in alle rust kunt genieten, met optimale privacy.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van het centrum van Maasbree. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen
- Spouw-, vloer- en dakisolatie;
- Rondom kunststof kozijnen;
- grotendeels HR++ triple beglazing met rolluiken en horren;
- 20 zonnepanelen
- Gecombineerde verwarming via infrarood
- Royale aanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden
- Perceel van 2.510 m² met veel privacy en mogelijkheden.