Kesselseweg 34 Helden

Aan de rand van Helden, midden in het groen aan de rand van Heldense Bossen en met een royaal perceel van maar liefst 5.680 m², ligt deze karakteristieke en statige vrijstaande woning uit 1941. De woning is landelijke gelegen en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de grote tuin, meerdere bijgebouwen en een vrijstaande garage met overkapping is dit een ideale plek voor wie houdt van ruimte, natuur en privacy. Momenteel beschikt het woonhuis met bijgebouwen over een agrarische bestemming en het bosperceel over de bestemming natuur.

Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
De entree komt uit in een ruime hal met toegang tot de kelder, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle houten vloer en dubbele tuindeuren naar buiten.

Aansluitend aan de hal bevindt zich een kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur en ruimte voor een eettafel.

1e Verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan alle kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Op de overloop bevindt zich een luik naar de zolder.

Zolder
Via het luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, die veel praktische opbergruimte biedt.

Kelder
De woning beschikt over een kelder met meerdere ruimtes voor bergruimte. Hier vind je ook de CV-installatie (Nefit, 2022). De kelder is ideaal voor het bewaren van proviand, gereedschap of hobbyspullen.

Garage en loods
Op het perceel staat een vrijstaande garage en ruimte loods. Perfect voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby, bedrijfsmatige activiteiten of herbouw voor diverse doeleinden.

Tuin
De tuin rondom de woning is zeer royaal en biedt veel mogelijkheden. Dankzij het grote perceeloppervlak is er ruimte voor dieren, een moestuin of het realiseren van een hobbyweide. Het grootste gedeelte van het perceel betreft echter een bosperceel met de bestemming natuur. De ligging aan de Kesselseweg zorgt voor een vrij uitzicht over de omliggende weilanden.

Ligging
De woning ligt landelijk, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum van Helden met winkels, basisscholen en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Panningen, Kessel en de A67 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Venlo en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Maar het unieke is toch wel dat je zo de Heldense Bossen inloopt!

Algemeen
- Perceeloppervlakte van 5.680 m²
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Recent voorzien van muurisolatie 
- Statige en karaktervolle woning
- Vrijstaand wonen met de Heldense Bossen als achtertuin!

Bestemming 
Binnen de bestemming zijn er diverse mogelijkheden, denk hierbij aan bedrijf aan huis, wonen etc.
Momenteel betreft de bestemming betreft 'Agrarisch - Grondgebonden' deze aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
Agrarisch bedrijfsmatig gebruik, in de vorm van een grondgebonden bedrijf, al dan niet met als nevenactiviteit; 
- een niet-grondgebonden bedrijfstak
- wonen in een bedrijfswoning

Echter schroom niet om te informeren naar de mogelijkheden binnen deze bestemming of naar de mogelijkheden tot het omzetten hiervan!