Prinses Beatrixstraat 13 Baarlo

Deze moderne en instapklare tussenwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime leefruimte door de nieuwe aanbouw (2024) en handige bijkeuken, maar vooral de keuken uit 2024 vormt een ware eyecatcher. Verder is de woning grotendeels geïsoleerd, beschikt ie over HR++ beglazing, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en van 8 zonnepanelen uit 2023. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de verdieping en een eigen vrije achterom via de zijkant. Het geheel is gelegen op korte afstand van uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond), maar vooral lekker op loopafstand van het centrum van Baarlo met al haar voorzieningen.

Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
NB. Voorzien van PVC vloer en vloerverwarming.
Via de voortuin bereik je de entree met ontvangsthal van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast en de provisiekelder. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is recent vernieuwd (2024) en is voorzien van een hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

L-vormige woonkamer is ruim van opzet door de in 2024 gerealiseerde aanbouw en biedt volop ruimte voor een comfortabel zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale eethoek met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de open luxe keuken voorzien van een kookeiland, wat letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning is. Deze luxe keuken is in 2024 volledig nieuwe geplaatst en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak met Quooker voor direct kokend water. Het geheel is afgewerkt met een net gestukt plafond met een groot aantal dimbare inbouwspots. 

Aansluitend vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken die is voorzien van een eenvoudig keukenblok voorzien van een extra inbouwkoelkast en is er middels loopdeur toegang naar de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om hier het witgoed te plaatsen in plaats van in de kelder.

1e Verdieping
Via de overloop bereik je de drie nette slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een rolluik. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer met rolluiken is compleet ingericht met een hoekbad met douche, toilet en een wastafel in ombouw.

2e Verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, die is voorzien van de opstelling van de cv-installatie (Vaillant-2021) en een dakraam.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en beschikt over een eigen vrije achterom aan de achterzijde. De tuin is verder verzorgd ingericht met sierbestrating, een terras, gazon en diverse beplantingen. 

Ligging
De woning is lekker rustig gelegen in de kern van Baarlo op loopafstand van het centrum van Baarlo met al haar winkels en voorzieningen, maar ook nabij o.a. de basisschool. Door de gunstige ligging van Baarlo zijn uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) ook makkelijk te bereiken, waardoor je in een mum van tijd in meerdere steden bent vanuit hier.

Algemeen
Gemoderniseerd in 2024 en voorzien van een ruime aanbouw in hetzelfde jaar
Luxe keuken uit 2024 met o.a. Quooker kraan en Bora afzuiging
Begane grond grotendeels voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
In 2023 voorzien van 8 zonnepanelen en verder van HR++ glas en dakisolatie (energielabel B)
Handige bijkeuken en eigen vrije achterom
Kortom; een erg ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning in het centrum van Baarlo!