Steijvershorst 23 Kronenberg

Op zoek naar een woning met veel leefruimte, mogelijkheid tot thuiswerken, een fraai aangelegde tuin en dat alles met veel privacy?

Dat heeft deze vrijstaande en super afgewerkte woning in Kronenberg te bieden, die in 2024 nog een complete make-over heeft gehad. Achter de karakteristieke bakstenen gevel gaat een bijzonder ruime woning schuil met een ruime woonkamer, separate werkkamer, aangebouwde leefkeuken met veel lichtinval en kookeiland, twee super ruime slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolderverdieping. Ook buiten is het uitstekend voor elkaar met een overkapping aan de woning, een vrijstaande berging en volop privacy. Een comfortabel en veelzijdig huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Door het recente bouwjaar en volledige isolatiepakket heeft het ook nog eens lage maandlasten en een energielabel B!

Alvast binnen kijken? Klik hier

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die is voorzien van een recent behandelde eiken houten plankenvloer.

De woonkamer strekt zich over een groot deel van de lengte van de woning uit en biedt daardoor alle ruimte voor meerdere woonfuncties. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd gedeelte dat momenteel is ingericht met een fraaie vaste kastenwand en werkplek. Ideaal voor diegene die willen thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime opgezette zithoek die fraai uitkijkt op de tuin door de grote raampartijen. Dit zorgt tevens voor een prettige lichtinval, waardoor de lichte vloer en het rustige interieur perfect tot hun recht komen. In de woonkamer staan de voor- en achterzijde door middel van een eethoek met elkaar in verbinding en in het midden van de woonkamer zit nog de handige provisiekast.

Via de woonkamer is aan de achterzijde het overdekte terras en de aparte leefkeuken toegankelijk. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kastfronten en een natuurstenen werkblad. De opstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, diepvries en koelkast. Centraal in de keuken staat daarnaast het kookeiland inclusief inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en is er bovendien fraai zicht op de achtertuin, de ramen zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit hier is het overdekte terras direct bereikbaar via de schuifpui en zorgt de airco voor heerlijke verkoeling gedurende de zomermaanden of verwarming tijdens de koudere periodes.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een separate werkkamer, die vanuit de woonkamer via de tussenhal toegankelijk is. De ruimte beschikt over vaste kastruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en een loopdeur en raampartij naar de opritzijde met een elektrisch rolluik. Daarmee leent deze kamer zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, maar uiteraard ook als hobby- of speelkamer. Indien wenselijk is hier zelfs een slaapkamer met doucheruimte te realiseren, om zo de woning zelfs levensloopbestendig te maken. Vanuit de tussenhal is tevens de trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische kast.

Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en beschikken over vaste kastruimte en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is nog uitgerust met zonnescreens. Doordat hier van 2 slaapkamers ooit 1 ruime slaapkamer is gemaakt, is dit indien wenselijk ook weer om te zetten naar 2 nette slaapkamers.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Deze is compleet ingericht met een hoekbad, separate douche, wastafel, toilet, bidet en designradiator. Daarmee is er volop ruimte voor zowel een snelle start van de dag, als een ontspannen bad. De badkamer is tevens uitgerust met een dakraam voor ventilatie en daglicht, maar ook van vloerverwarming voor heerlijk comfort.

In de afzonderlijke kast op de overloop bevindt zich cv-installatie (Nefit, 2013).

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De zolder loopt over de volledige lengte van de woning en beschikt aan weerszijden over bergruimte achter de schuine dakvlakken.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai en verzorgd aangelegd met een groot kunstgrasgazon, volwassen hagen, bomen en kleurrijke borders. Door de gunstige hoekligging van het perceel en de hoge groene erfafscheiding zorgt het geheel voor een beschutte sfeer en lekker veel privacy.

Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtkoepel. Hier is een comfortabele buitenruimte gecreëerd waar je gedurende een groot deel van het jaar heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met een eigen overkapping. De berging biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Het aangrenzende overdekte gedeelte vormt een extra fijne plek in de tuin. Samen met de verschillende terrassen en zitmogelijkheden is er altijd wel een geschikte plek in zon of schaduw te vinden. Het geheel is aan de zijkant bereikbaar via een vrije achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit naast het huis.

Ligging
De woning is gelegen aan de Steijvershorst in Kronenberg, een rustige woonstraat op loopafstand van de eigen voorzieningen van het dorp. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl voorzieningen in de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen en tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit Kronenberg goed te bereiken, zo sta je binnen enkele minuten op de A73 (Roermond-Nijmegen) of A67 (Venlo-Eindhoven).

Algemeen
- Volledig geïsoleerde woning, geheel voorzien van HR++ beglazing en energielabel B
- Alle raampartijen richting het zuiden zijn voorzien van zonnescreens
- Verrassend veel woonruimte in de woning met wel 150 m² woonoppervlakte
- Mogelijkheid voor het werken aan huis of om de woning levensloopbestendig te maken
- 2 Extra grote slaapkamers met mogelijkheid om van 1 slaapkamer 2 te maken
- In 2024 nog complete make-over gehad met o.a. nieuw keukenblad, nieuwe tegelvloer, vloer behandeld, schilderwerk en nieuw toilet
- Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en bereikbaar via vrije achterom
- Gelegen op een super locatie, lekker rustig, maar wel met alle voorzieningen snel te bereiken!