Theod. Pubbenstraat 9 Helden

Laat je ook verrassen door deze erg royale vrijstaande woning in Helden die tot in de puntjes verzorgd is en met maar liefst 285 m² aan woonoppervlakte een zee van leefruimte biedt. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en beschikt over twee woonkamers, een luxe leefkeuken met glazen puien naar de achtertuin, vier slaapkamers, een extra werk-/speelkamer, een garage én een fantastisch aangelegde tuin. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte is er een prachtige verbinding met buiten. Hier woon je in alle rust en privacy in een verkeersluwe woonstraat, met de bossen letterlijk om de hoek gelegen. Maar ook alle voorzieningen van zowel Helden als van Panningen, zijn op korte afstand gelegen. Tenslotte beschikt de woning over maar liefst 29 zonnepanelen en een compleet isolatiepakket. Kortom, zeer zeker een bezichtiging waard!

Alvast binnen kijken! Klik hier

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de hal met meterkast, garderobe en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke woonkamer, sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming, radiatoren en airco. Deze woonkamer beschikt middels de grote raampartijen aan alle zijden veel lichtinval en zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is de oorspronkelijke keuken gelegen, die in gebruik is als studiehoek. Via deze ruimte kom je middels de tussenhal in de riante aanbouw aan de achterzijde van de woning uit  waar de leefkeuken en tweede woonkamer één geheel vormen. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en geniet volop van tuincontact én veel lichtinval via de schuifpuien naar de achtertuin.

De luxe keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en downdraft afzuiging. Verder beschikt de keuken over een inbouw koffie automaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, airco en een Quooker met bruiswaterfunctie. Een ideale plek om te koken én te leven, volledig in verbinding met de tuin. 

Grenzend aan de leefkeuken ligt een kantoorruimte met vaste kastenwand en toegang tot een tweede toilet. Ideaal als speelkamer of thuiswerkplek te gebruiken. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de bergzolder middels vlizotrap.

Via de leefkeuken en tussenhal is de praktische bijkeuken aan de opritzijde bereikbaar met witgoedaansluitingen, de opstelling van de C.V. ketel (Nefit 2011) en een grote lichtkoepel. Deze ruimte biedt toegang tot de oprit middels een loopdeur en tot de inpandige garage (deze is niet geïsoleerd). De garage (6.83 x 3.30) beschikt over een bergzolder en over een elektrische sectionalpoort.

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal van ruime afmetingen. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken, een ingebouwde kledingkast en airco. De overige twee slaapkamers zijn eveneens erg ruim van afmeting en voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. 

2e Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een aparte berging en overloop aanwezig.

Tuin
De tuin is met zorg en stijl aangelegd. Dankzij de grote schuifpuien vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Je vindt hier diverse terrassen, een verdiept zitgedeelte met vuurplaats, een speelzone met trampoline en volop ruimte voor groen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en aan de zijkant middels een afsluitbare poort is nog een overkapte stallingsplaats gelegen. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie, ideaal dus. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden!

Ligging
Gelegen aan rustige verkeersluwe woonstraat aan de rand van het dorp. De bossen liggen om de hoek en zo sta je met een paar stappen midden in de natuur. Anderzijds heb je het centrum van Helden met al haar winkels en voorzieningen eveneens bereikbaar op korte afstand. Maar ook het centrum van Panningen met al haar voorzieningen is gewoon op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zoals A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Roermond-Nijmegen) zijn gelegen op ca. 10 autominuten afstand.

Algemeen
- Riant woonoppervlakte van circa 285 m²
- Perceeloppervlakte van 687 m² en veel privacy vanwege handige ligging
- Maar liefst 29 zonnepanelen, volledig geïsoleerd (op auto garage na) en voorzien van energiebesparende maatregelen
- Twee woonkamers en vier slaapkamers
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (2020)
- Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of iemand die gewoon houdt van veel leefruimte!